住宅の豆知識

2021.09.15

後悔しない水回りリフォームを実施するための方法とは？

住宅の豆知識

さいたま市では、効率的かつスムーズに家事仕事が行える家事動線を確保するためキッチン・浴室・トイレなどそれぞれの水回り設備を近い場所に配置する間取りが一般的となっています。

水回り設備を近い場所に配置することで家事時間の短縮、家事仕事による肉体的・精神的な負担を軽減することができるほかメンテナンス・お手入れのしやすさ、配管工事のコスト削減にも繋がります。

しかし、水回り設備はほかの住宅設備と比べると劣化しやすく、耐用年数を迎える前に故障・トラブルなどが発生しやすい傾向にあります。

水回り設備は家族で頻繁に“水”を使用する場所になりますので、劣化の兆候が見られる使い勝手が悪くなったなどいつもと違う感じがしたら、住宅リフォーム・リノベーションを実施されるご家族もたくさんいます。

ところが、実際に水回り設備のリフォーム・リノベーションを実施されたご家族のなかにはリフォーム・リノベーション前よりも水回り設備の使い勝手が悪くなってしまった、掃除の手間が掛かるようになった、以前よりも収納スペースが減ったなど、リフォーム・リノベーション前よりも不便になったと後悔されるケースも多々あります。

水回りリフォーム後に後悔しないためには、水回り設備のリフォーム・リノベーションを始める前に水回り設備専門のショールームを訪れることが大切です。

水回りリフォームの前にショールームに行くメリット

現在ご使用中のキッチン・浴室・トイレといった水回り設備をリフォーム・リノベーションで一新する前にショールームを訪れることは後悔しない水回りリフォームを実施するためにとても大切なことです。

なぜならば、キッチン・浴室・トイレなどの商品カタログやリフォーム専門雑誌などを見ているだけでは分からなかった質感・サイズ・使い勝手・機能性などを実際にショールームにてご自身の目で見て、手で触れることで確かめることができるからです。

ショールームのなかには、展示されている商品にて実際に料理を作ったり入浴したりすることができる体験型ショールームもあり、従来よりもリフォーム・リノベーション後の暮らしをイメージしやすいと体験を希望されるご家族も増えています。

ショールームでは、実際に展示されているキッチン・浴室・トイレなどの水回り設備を見て触れるだけではなく、ショールームコーディネーターによる各水回り設備の商品紹介とメリット・デメリットの説明、平面図・立面図などのデータを参考にご家族の条件に合った商品の具体的な提案なども実施しております。

キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備をリフォーム・リノベーションする際は、実際に商品を見て触れて試すことができるショールームに足を運び、家族全員が納得できるものを選ぶことが大切です。

水回りリフォームと間取り変更を併せて実施する場合の費用相場

頻繁に“水”を使用するキッチン・浴室・トイレ・洗面所といった水回り設備は、快適な日常生活を送るうえで欠かせない場所ですが、同時に料理・洗濯・掃除など家事仕事の中心となる場所でもあります。

毎日の家事仕事を効率的かつスムーズに行うためには家族の生活導線と家事動線を分けた間取りへとリフォーム・リノベーションすると良いでしょう。

しかし、キッチン・浴室全体の交換リフォームにかかる費用は平均50万円～150万円、トイレ・洗面所全体の交換リフォームにかかる費用は10万円～50万円が相場となっており、決してお安い買い物ではありません。

そこへ家事動線を取り入れた間取りリフォームも併せて実施するとなると、リフォーム規模にもよりますが最低でも200万円以上となります。

四季彩ホームでは、浴室・トイレ・洗面台を中心に複数のリフォーム工事を「セット」で実施されるご家族を対象にリフォーム費用を見積もり金額よりお値引きさせていただいているほか、国や各自治体で実施されている住宅リフォームの補助・助成金制度の申請サポートを行っております。

水回り設備のコーティング加工について

キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備には通常コーティング加工が施されています。

コーティング加工とは、素材の表面を被膜で覆うことで凹凸の無い滑らかな表面にする加工であり防カビ・抗菌・撥水など掃除の手間を省けるさまざまな効果を得ることができます。

いまではTOTO・LIXIL・Panasonicなど水回り設備を取り扱う多くのメーカーではコーティング加工が標準仕様となっておりますが、一部のグレードにはコーティング加工が施されてない場合があります。

四季彩ホームでは、予算の都合上どうしてもコーティング加工が施されていない水回り設備を導入しなければならないご家族を対象に水回り設備へのコーティング加工のご提案させていただいております。

水回り設備にコーティング加工を施す場合「フッ素コーティング剤」と「シリコンコーティング剤」からお選びいただくことになります。

防汚性が高く撥水効果も期待できるフッ素コーティング剤はシンク・便器・蛇口など汚れが付着しやすく水の使用頻度の高い箇所への塗布がおすすめです。

一方、防カビ材を含むシリコンコーディング材は汚れ・傷はもちろんカビの繁殖を防ぐことができ 1度塗布すれば最長3年ほど効果を持続することができます。

ただし、シリコンコーティング剤は塗布する職人の腕によって仕上がりや効果の持続期間が大きく変わってきますのでシリコンコーティング剤によるコーティング加工をご希望の際はシリコンコーティング剤の扱いに慣れている熟練の職人に依頼することをおすすめします。

さいたま市にて水回りリフォーム時に利用できる補助・助成金制度

さいたま市における水回りリフォームの費用相場はキッチン・浴室全体の交換リフォームならば50万円～150万円、トイレ・洗面所全体の交換リフォームであれば10万円～50万円、そこへ家事動線を取り入れた間取りの変更リフォームを併せて実施するとなると最低でも200万円のリフォーム費用が必要であり、決してお安くありません。

しかし、リフォーム・リノベーション時に特定の要件を満たすことで国や地方自治体が実施しているリフォーム補助・助成金制度を利用することができ、水回りリフォームにかかる工事費用の負担を軽減できるほかさまざまな税の優遇も併せて受けることができます。

現在さいたま市にて利用できる主なリフォーム補助・助成金制度は