サイディングボードの主な劣化症状

住宅用外壁材であるサイディングボードには4つの種類がありますが、さいたま市では多くの一戸建て住宅にて窯業系サイディングが採用されています。

窯業系サイディングボードとは、セメントに繊維質を混ぜ合わせ板状に形成された外壁材になります。

デザインとカラーバリエーションが豊富であり、耐震性・耐火性に優れた窯業系サイディングは住まいの多様化により世帯ごとの個性が求められる現代においてたいへん人気の高い外壁材となっています。

しかしながら、窯業系サイディングはメンテナンス頻度の高い外壁材となりますので小さな劣化を見つけたら放置せずに信頼できる外壁リフォーム業者に外壁材の点検を行ってもらいましょう。

メンテナンスが必要な劣化症状のサイン

• シーリングの劣化

外壁材同士の境目、窓・サッシ周辺、ドアまわり、壁と壁が交わる入隅などの継ぎ目にはゴム状の部材「シーリング (コーキング)」が入っています。

シーリングは主に窯業系サイディングや金属系サイディングの継ぎ目に使用されることが多く、お住いの地域によって異なりますが平均5年～10年ほどで劣化してしまいます。

シーリングの主な劣化症状として、ひび割れ、破断、剥がれ、肉痩せ、脱落などが挙げられます。

樹脂系サイディングなど外壁材の種類によってはシーリングが使用されていないこともありますが、防水・耐震の観点から窓・サッシ周辺など一部シーリングが使用されていることがあります。またシーリングの代わりに「ガスケット (乾式目地)」が使用されていることがあります。

耐用年数が30年とシーリングよりも長持ちなのでメンテナンスを行ってしまうご家族も多いですが、紫外線によるダメージを受けやすいため定期的に点検を行うことをおすすめします。

• チョーキング (白亜化現象)

紫外線の影響が原因で起こるチョーキング(白亜化現象)とは、外壁に手や衣類などが触れると白い粉が付着する劣化症状になります。

チョーキングは外壁の防水性能が著しく低下した際に起こる劣化現象であるため放置してしまうとコケ・藻・カビの発生、雨漏り、シロアリ被害など住宅全体に係わる深刻な劣化に繋がる可能性があります。

また、チョーキングは施工不良や立地条件によっても発生するとされていますので外壁の定期的なメンテナンスに加え、信頼できる腕の良い外壁塗装業者に依頼する、立地条件に合った塗料を選ぶことも大切です。

• ひび割れ (クラック)

築年数10年前後の住宅によく見られる劣化のひとつに外壁のひび割れ (クラック)があります。

サイディングボードは劣化すると雨水などの水分を吸収して膨張します。

水分を吸収して膨張したサイディングボードは時間をかけて少しずつ水分を蒸発させて乾燥し収縮するのですが、この膨張・乾燥・収縮を繰り返すことで次第にクギや窓・サッシ周辺を中心ひび割れが起こりやすくなります。

ひび割れを放置したまま放置してしまうと、外壁材の裂け目から雨水などが住宅内部に侵入し雨漏りやシロアリ発生など深刻な住家被害を招く原因となります。3mm以上の太いひび割れが発生した場合、既に住宅内部に水分が侵入している可能性が高いため早急に補修を行う必要があります。

• 釘・ビスの留め付けトラブル

サイディングボードの留め付け方法には2種類あります。

1つは専用のクギを用いて固定する釘留め工法、もうひとつは専用の金具を使い内側から固定する金具止め工法です。

釘留め工法は外壁表面に釘頭が見えてしまうため見栄えが悪く、さらに釘で固定しているだけなので経年劣化や地震によって釘が緩んでしまうと住宅内部に水分が侵入しやすくなります。

一方、金具止め工法は外壁表面から留め具が見えないよう内側に専用の金具が取り付けられておりしっかりと外壁材を固定することができますので経年劣化や地震によって金具が緩みにくく水分が住宅内部に入り込む心配がほとんどありません。

しかしながら、金具止め工法は厚さ16mm以上のサイディングボードでなければ実施することができない工法になります。

16mm以下のサイディングボードを採用されているご家族の場合、サイディングボードの膨張・乾燥・収縮により次第にクギが浮いてきてしまいますので注意しましょう。

また、サイディングボードが変形によって釘が浮いてしまった場合、再度釘を打ち替えしたとしても再び外壁材が浮き上がってしまいますので外壁材の状態に合わせて補修方法を決める必要があります。

• 浮き・反り・膨れ・剥がれ

サイディングボードの浮き・反りといった変形は経年劣化や外壁材の貼り付け時にクギを打ち忘れたことなどが原因で起こります。

比較的軽度の変形であればビスで固定し補修材やコーキング材で劣化症状を緩和することができます。ただし、サイディングボードが浮いている、反り返っている場合、外壁材の防水性能が低下している可能性が高いため防水塗料を用いたメンテナンスが必要となります。

サイディングボード表面の塗膜が膨れているまたは剥がれている場合、塗膜の劣化あるいは施工不良によって生じている可能性が高いです。

とくに窯業系サイディングは原材料がセメントであるため防水性能が備わっておらず塗膜の劣化などによって外壁材の防水性能が低下してしまうと劣化の進行を加速させてしまう原因となります。

外壁材に浮き・反り・膨れ・剥がれといったトラブルが発生している際は早めに外壁塗装工事を実施しましょう。

• コケ・藻・カビの発生

日射の届かない日陰やジメッとした湿気の多い箇所ではコケ・藻が発生しやすくなります。

外壁材に発生したコケ・藻をそのまま放置してしまうとカビが発生する原因となります。

コケ・藻の繁殖規模が小さいまたはカビが発生していない場合には、外壁材を傷つけないようスポンジやブラシで軽く磨く・水洗いすることで対処することが可能です。

しかし、繁殖規模が大きい場合やカビが発生しておりガンコな汚れとなってしまった場合は専門業者に依頼してしっかりと洗浄してもらうことをおすすめします。

なお、コケ・藻・カビが発生してしまった場合、塗膜の防水性能が低下している可能性が高いです。

大切な家族と住まいを守るためにも早急に外壁塗装を実施してもらいましょう。

• 変色・退色

日当たりの良い箇所は紫外線の影響によって塗膜が劣化しやすい傾向にあります。

ほかの劣化症状と比べ早急に対処すべき劣化ではありませんが住まいの美観性に大きく係わる問題ですので、これをきっかけに塗り替え・張り替えを検討されると良いでしょう。

ただし、変色・退色のほかに劣化症状が現れている場合は早急に対処する必要があります。

外壁材の劣化具合をよく観察し、ご家族でしっかりと話し合い外壁のメンテナンス時期を決めましょう。